Odhaľte skrytý potenciál vašej nehnuteľnosti.
IRPOA pozrie na váš starší alebo nepredajný objekt technicky, finančne aj architektonicky a ukáže vám cestu, ako z neho spraviť reálnu hodnotu. Od prvej analýzy až po hotový projekt.
investície+39 %
Profesionálny audit potenciálu nehnuteľnosti
Komplexná služba pre vlastníkov, investorov a realitný trh, ktorí chcú premeniť staršie objekty na hodnotné rezidenčné projekty. Spájame tri pohľady do jednej správy.
Architektonický pohľad
Dispozičné varianty, možnosti prestavby, nadstavby či zmeny funkcie objektu tak, ako ich vidí architekt.
Investičné výpočty
Odhad hodnoty po úpravách, finančné scenáre a návratnosť investície. Rozhodujete sa na základe dát.
Technicko-právna diagnostika
Skutkový stav, právne a územné limity, identifikácia slabých miest objektu ešte pred rozhodnutím.
Komu IRPOA pomáha najviac
Od podkladov k hotovému projektu
Podklady
Fotky, pôdorysy, list vlastníctva a opis vašich cieľov.
Diagnostika
Obhliadka objektu alebo online diagnostika stavu.
Analýza
Moduly spracujú dáta: stav → návrh → investícia → čas.
IRPOA správa
Profesionálny výstup s odporúčaným ďalším postupom.
Realizácia
Pokračovanie do projektovej dokumentácie a povolení.
Čo obsahuje IRPOA správa
Jasný plán, nie len technický posudok
Správu dodávame v PDF/Word, voliteľne aj vo forme prezentácie. Ukazuje reálny potenciál objektu a konkrétne kroky, ako ho dosiahnuť.
- Odhalenie skrytého potenciálu nehnuteľnosti
- Presné technické, finančné aj časové dáta pre vaše rozhodovanie
- Záverečné odporúčania a ďalší postup
Od analýzy k hotovému projektu
Keď IRPOA správa odporučí riešenie, plynulo pokračujeme do realizačnej fázy. Nemusíte hľadať ďalších partnerov, projekt dotiahneme za vás.
Projektová dokumentácia
Komplexné spracovanie projektovej dokumentácie pre rôzne stupne výstavby, od prvého návrhu cez technické riešenia až po finálnu dokumentáciu potrebnú na realizáciu stavby. Vytvárame efektívne, funkčné a udržateľné projekty podľa vašich požiadaviek a platných noriem.
- Architektonické štúdie a koncepty
- Dokumentácia pre stavebné povolenie
- Realizačné projekty stavieb
- Statické a konštrukčné riešenia
- Požiarna bezpečnosť stavieb
- Technické a technologické vybavenie
- Koordinácia profesií a konzultácie
- Digitálne modelovanie a vizualizácie
Povolenia a zastupovanie
Súhrn činností, ktorými vo vašom mene zabezpečíme prípravu a realizáciu stavby. Zastúpime vás v konaní so štátnymi a samosprávnymi orgánmi, správcami sietí aj ďalšími inštitúciami, od vstupných podkladov a stanovísk až po kolaudáciu.
- Územnoplánovacie informácie
- Stanovisko obce k zámeru
- Inžinierske siete a body napojenia
- Vyjadrenia dotknutých orgánov a správcov
- Vyňatie poľnohospodárskej pôdy
- Dokumentácia k stavebnému konaniu
- Výkon stavebného dozoru
- Zmeny stavby pred dokončením
- Kolaudácia stavby
- Projekt manažment
Rekonštrukcia je budúcnosť
Hodnotu už netreba hľadať len v novej výstavbe. Existujúce objekty majú obrovský potenciál a ten sa dá spočítať. Budúcnosť už nie je v nekonečnom stavaní nového. Je v rekonštrukciách. V návrate k tomu, čo tu už stojí, a v jeho premene na hodnotu, ktorá dáva zmysel. Rekonštrukcia je najčistejšia forma udržateľnosti. Využíva to, čo už máme, dáva nehnuteľnostiam druhý život a šetrí krajinu aj rozpočet. My v IRPOA v nej vidíme jasný smer. Namiesto búrania hľadáme možnosti, namiesto improvizácie systém a namiesto rýchlych riešení dlhodobý efekt. Každá rekonštrukcia je príležitosť premeniť chyby minulosti na hodnotu do budúcna. Pomáhame majiteľom, investorom aj developerom vidieť potenciál tam, kde ho iní prehliadnu, a spraviť z neho funkčný, moderný a dôstojný priestor.
Budúcnosť je v rekonštrukciách. A IRPOA je tu na to, aby ju navrhla.
Obmedzený rast miest
Územné plány tlačia na využívanie existujúcej zástavby.
Druhotný život budov
Adaptívne projekty sú ekologickejšie a často lacnejšie ako novostavby.
Data-driven prístup
ROI, rozpočty a harmonogramy sú spočítateľné na základe praxe.
Dopyt kupujúcich
Kupujúci hľadajú charakter a originalitu, nie uniformné projekty.
Začnime spoluprácu
Pošlite základné podklady a cieľ, ktorý s nehnuteľnosťou máte. Ozveme sa s ďalším postupom a možnosťou konzultácie.